哪几种情况可依相关法律要求退房？

时间：2019-05-13  来源：  作者：admin
我们在与开发商签订了购房合同以后，有时候因为这样那样的状况发生，房子往往不能按时交付，那么，在什么情况下，我们可以依法要求退房呢？让小编给你介绍一下。↓↓↓
一、延迟交付房屋
开发商没有按照与你约定的日期交房，一般延迟交房超过三个月，你就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、开发商缺“证”导致合同无效
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同就可能属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
小编提示包→  开发商缺证，缺的是哪些证？这些证件包括五种，在签订商品房认购书之前一定要审查该房产的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。
三、开发商未经购房人同意变更设计
购房合同中一般都会约定，开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
四、无法得到公积金贷款
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果提供的资料不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
 
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